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2010年02月26日 09:14

政府制造型“经济增长”与通胀经济学的到来!

从20世纪30年代的大萧条到1997年的亚洲沙龙365登入危机再到2008年爆发的全球沙龙365登入危机,每当经济萧条时,人们总会想到经济学家凯恩斯的大名。1997年亚洲沙龙365登入危机爆发,经济学家克鲁格曼发表《萧条经济学的回归》,力推凯恩斯理论;2008年全球沙龙365登入危机爆发后,克鲁格曼又发表《萧条经济学的回归和2008年经济危机》,更加力推凯恩斯主义,他本人也在此年获诺贝尔经济学奖。凯恩斯主义及新凯恩斯主义是包括中国在内的沙龙365登入各国经济干预的主流理论基础,由此政策主张而出现是明显的政府制造型的“经济增长”,并必然伴随通胀压力的上升,所以通缩不再是常态,通胀将变成常态。
鉴于此,理解今天的沙龙365登入,仅有市场推动型......
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2010年02月09日 15:43

中国人不要轻看美国

2009年,美国经济仍在百年一遇的沙龙365登入危机的痛苦中呻吟,而中国经济却在全球率先复苏,增长速度高达8.7%,名列全球之冠。 一起一落间,中国已成为全球最大出口国,最大汽车销售国——历史上,美国汽车销售曾经达到1850万辆,2009年中国1300万辆的汽车销售量并未超过美国最高销售记录,只是因为美国掉下来,中国才成为全球第一的。中国也已成为沙龙365登入经济增长最大的贡献国,而这一桂冠多年来一直是美国保持的。此外,中国去年IPO超过500亿美元,美国才200多亿美元,中国又超过了美国全球第一大的IPO,其中原因也是因为美国掉下来了。 许多中国人没有注意到但其实非常重要的还有一个数据——这一年,中国的工业净产值第一次超过了美国(......
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2010年02月09日 15:42

中国不妨近期内突然一次性将人民币升值15%

请读下面的文章,克鲁格曼近乎无礼地指责中国,要求中国人民币升值。 而这两天,奥巴马要求人民币升值,则似乎更加直白和无理。
但我的看法是,我们不必管别人的口气和风度,甚至不必过于苛求论证是否非常严谨,这些我们都大可不必去理会,关键还是要从中国利益去权衡和抉择。
2008年前,中国人民币本来就存在高估,出口过热是经济过热的重要原因。2008年,人民币不升值甚至跟随美元贬值也是合适的。2009年,中国经济增长全球之冠,在全球经济衰退当中,升值压力自然会越来越来。从未来看,中国经济增长潜力仍大,因此,升值压力也将继续增大。与其承受越来越大的国际压......
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2010年02月08日 20:14

物业税:会以梦幻开始却以失望结局吗?

笔者曾指出,宏观调控从2009年年末已开始“打左灯、向右拐”,即在扩张的旗帜下实际转向收缩。对于房地产行业来说,如果说2009年的关键词是“增长与复苏”,那么2010年已明显转向“改革与维稳”。其中,物业税的出台是一大热点。近日,由于“国十一条”中提出要严格执行住房差别化税收政策,并加快研究完善住房税收政策,物业税再度受到关注。目前各种传言甚嚣尘上,其直接的后果就是地产股大跌和楼市成交量更加萎靡。 所谓“物业税”,在国际上更多被冠以“不动产税”或“房地产税”,是在每个课征年度通过对坐落在境内的土地和房屋进行价值评估,对土地使用人和房屋所有人所征收的税。其特点是税负随土地、房屋市场价值的变化而变化,......
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2010年02月07日 09:45

拆迁文明化改革如果不与中国房地产第三代改革相配套成效可能很差!

阅读下面的文章,可以清楚地看出,如果房地产制度不进行系统改革,特别是不进行笔者在“中国第一代、第二代、第三代房地产改革”中的第三代改革,那么,任何好的变革,例如保证拆迁的权益补偿,结果并不定如人意,往往还会带来更多的房价上涨压力,而不可能从根本上解决问题。 拆迁需要文明化,而根本的是整个土地制度的文明化。房地产新的改革需要综合配套、全面有序地进行。 ZT主题: 地方拆迁办主任给北大法学教授的一封信
 
 
两种语境的对话:地方拆迁办主任给北大法学教授的一封信
2010年02月04日 10:42 21世纪经济报道
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2010年02月05日 14:25

中国第一代、第二代和第三代房地产改革

中国三代房地产改革
  源于2009年12月份以来的新一轮房地产调控,业已对市场造成巨大影响。当前,无论是二手房还是一手房,无论是环比还是同比,无论是销售量还是价格,与2009年相比可谓都出现了苍黄反覆。但对于市场风云变幻,大家众说纷纭,有人以为只是短暂的“天气”变化,有人则称新的拐点已经到来,还有人悲观地预言房地产的好日子行将过去。 笔者的愚见,本轮房地产调控及其带来的变局的确不是一般的变化,它标志着中国房地产改革真正进入到以民生为导向、以住房保障为重点的新的第二代的变革历程。 从计划经济体制下的福利分房制度到商品房买卖,中国房地沙龙365登入历了第一代改革。从单纯的商品化到如......
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2010年02月03日 09:18

ZT对2010年投资房地产的思考

对于房地产来说,2010年注定是不确定性很强的一年。近期媒体上热议的几个问题, 如沙龙365登入工地物业税是否会优先征收;房价是否中幅下调;政府打压房价是否真出重拳;货币政策走向到底如何?就单以上几个问题来看好像正反两方面的答案都有非常充足的理由,看起来都很有道理。其实正确的思维是到上一层面来思考政策立意的问题,我们就能处于登高俯视之势,看得更准确一些。 针对2010年投资房地产的思考我想分三次以三个层面梳理一下思路,不知能否对大家有帮助。一是对2009年房地产市场的观察并试着解释其原因;二是从政策立意角度对今年房地产进行预判;三是提出投资房地产的具体建议。 第一篇   2009年北京房地产观察 ......
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2010年02月02日 10:51

也谈国进民退

当前,有许多人在谈论或关注国进民退。但往往以为是当前宏观调控、政府刺激经济过程中的一个偶然事情而非历史与制度的安排。我的观察不是这样的。
 
我注意到,2001年是一个标志,加入WTO中国人希望开放促进改革的设想并没有实现,因为对于跨国公司来说,只要满足利益要求就够了,剩下其他的是不管的。所以看到国际资本长驱直入,国有资本越做越强,而民营资本越来越边缘化,这是第一个阶段。民营企业本来希望借助WTO,享受同样的国民待遇,这样的想法完全落空,比如说沙龙365登入,外资可以进入,但是民营资本仍然不能进入,这是第一个标志性事件。
 
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沙龙365登入